’18년 연간 주택매매거래량은 85.6만건으로 전년(94.7만건) 및 5년 평균(101.0만건) 대비 각각 9.6%, 15.2% 감소하였다.
* 연간 거래량(만건):('12)73.5→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3→('17)94.7→('18)85.6
또한, ‘18.12월 주택매매거래량은 5.6만건으로, 전년동월(7.2만건) 및 5년 평균(8.6만건) 대비 각각 22.3%, 35.6% 감소한 것으로 나타났다.
* 12월 거래량(만건): ('12)10.8→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9→('17)7.2→('18)5.6
** 12월 거래량은 12월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계
(지역별) ’18년 연간 수도권 거래량(47.1만건)은 전년 대비 6.6% 감소, 지방(38.6만건)은 13.0% 감소하였으며, ‘18.12월 수도권 거래량(2.6만건)은 전년동월 대비 30.6% 감소, 지방(3.0만건) 또한 13.2% 감소한 것으로 나타났다.
(유형별) 전국의 ’18년 연간 아파트 거래량(56.3만건)은 전년 대비 7.8%, 연립·다세대(17.1만건)는 12.1%, 단독·다가구(12.2만건)는 13.8% 각각 감소하였으며, ‘18.12월 아파트 거래량(3.4만건)은 전년동월 대비 27.5%, 연립·다세대(1.3만건)는 11.1%, 단독·다가구 주택(0.9만건)은 15.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.
【전월세 거래량】
’18년 연간 전월세 거래량은 183.1만건으로, 전년(167.4만건) 대비 9.4% 증가, 3년 평균(165.5만건) 대비 10.6% 증가하였으며, ’18.12월 전월세 거래량은 14.3만건으로, 전년(12.7만건) 및 3년 평균(13.2만건) 대비 각각 12.4%, 8.6% 증가하였다.
* 연간 거래량(만건) : ('14)161.9 → ('15)163.5 → ('16)165.5 → ('17)167.4 →('18)183.1
* 12월 거래량(만건) :('14)13.0 → ('15)13.3 → ('16)13.4 → ('17)12.7 → ('18)14.3
’18년 연간 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로, 전년(42.5%) 대비 2.0%p 감소하였으며, ‘18.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.9%로 전년동월(41.7%) 대비 0.8%p 감소하였다.
* 연간 월세비중(%) : ('14)38.8 → ('15)42.2 → ('16)43.3 → ('17)42.5 → ('18)40.5
* 연도별 12월 월세비중(%) : ('14)38.3 → ('15)43.7 → ('16)42.5 → ('17)41.7 → ('18)40.9
(지역별) ’18년 연간 수도권 전월세 거래량(121.8만건)은 전년 대비 9.7% 증가, 지방(61.3만건)은 8.7% 증가하였으며, ‘18.12월 수도권 거래량(9.4만건)은 전년동월 대비 15.1% 증가, 지방(4.8만건)은 7.5% 증가한 것으로 나타났다.
(유형별) ’18년 연간 아파트 전월세 거래량(85.6만건)은 전년 대비 11.0% 증가, 아파트 외(97.5만건)는 8.0% 증가하였으며, ‘18.12월 전국 아파트 거래량(7.1만건)은 전년동월 대비 14.7% 증가, 아파트 외(7.2만건)는 10.1% 증가한 것으로 나타났다.
(임차유형별) ’18년 연간 전세 거래량(109.0만건)은 전년 대비 13.3% 증가, 월세(74.1만건)는 4.1% 증가하였으며, ‘18.12월 전세 거래량(8.5만건)은 전년동월 대비 14.0% 증가, 월세(5.8만건)는 10.1% 증가하였다.
(월세비중) ’18년 연간 월세비중은 아파트(34.9%)는 전년 대비 1.6%p 감소, 아파트 외 주택(45.3%)은 2.4%p 감소하였으며, ‘18.12월 월세비중은 아파트(36.9%)는 전년동월 대비 0.5%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(44.8%)은 1.0%p 감소하였다.
주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
