[1] 미분양 주택

(미분양)‘22.10월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 47,217호로 집계되었으며, 전월(41,604호) 대비 13.5%(5,613호) 증가하였다.

(지역별) 수도권은 7,612호로 전월(7,813호) 대비 2.6%(201호) 감소하였으며, 지방은 39,605호로 전월(33,791호) 대비 17.2%(5,814호) 증가하였다.

(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 4,745호로 전월(3,704호) 대비 28.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 42,472호로 전월(37,900호) 대비 12.1% 증가하였다.

(준공 후 미분양) 7,077호로 전월(7,189호) 대비 1.6%(112호) 감소하였다.

[2] 주택 거래량

① 주택 매매거래량

(종합) ‘22.10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 32,173건으로 집계되었다.

(10월) 전월(‘22.9월, 32,403건) 대비 0.7% 감소, 전년 동월(‘21.10월, 75,290건) 대비 57.3% 감소하였다.

(10월 누계) 449,967건으로 전년 동기(894,238건) 대비 49.7% 감소하였다.

* 연도별 10월 누계(만건):(‘18)73.6→(‘19)59.4→(‘20)102.2→(‘21)89.4→(‘22)45.0

(지역별) 수도권(12,102건)은 전월 대비 4.0% 감소, 전년 동월 대비 62.2% 감소, 지방(20,071건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 53.7% 감소하였다.

(10월 누계) 수도권(179,159건)은 전년 동기 대비 58.5% 감소, 지방(270,808건)은 41.5% 감소하였다.

(유형별) 아파트(18,570건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 61.9% 감소, 아파트 외(13,603건)는 전월 대비 5.4% 감소, 전년 동월 대비 48.7% 감소하였다.

(10월 누계) 아파트 거래량(262,084건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 아파트 외(187,883건)는 36.7% 감소하였다.

② 전월세 거래량

(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’22.10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 204,403건**으로 집계되었다.

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.2만 건 + 확정일자 6.2만 건

(10월) 전월(205,206건) 대비 0.4% 감소, 전년 동월(189,965건) 대비 7.6% 증가하였다.

* 연도별 10월 거래량(만건) :(‘18)17.3→(‘19)17.0→(‘20)17.3→(‘21)19.0→(‘22)20.4

(10월 누계) 2,418,569건으로, 전년 동기(1,943,192건) 대비 24.5% 증가하였다.

* 연도별 10월 누계(만건) : (‘18)153.5→(‘19)163.5→(‘20)183.3→(‘21)194.3→(‘22)241.9

(지역별) 수도권(138,607건)은 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 6.9% 증가, 지방(65,796건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년 동월 대비 9.1% 증가하였다.

(유형별) 아파트(102,523건)는 전월 대비 0.1% 증가, 전년 동월 대비 11.3% 증가, 아파트 외(101,880건)는 전월 대비 0.9% 감소, 전년 동월 대비 4.1% 증가하였다.

(임차유형별) 전세 거래량(98,463건)은 전월 대비 3.4% 증가, 전년 동월 대비 6.3% 감소하였다.

월세 거래량*(105,940건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 3.7% 감소, 전년 동월 대비 24.9% 증가하였다.

‘22.10월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.1%) 대비 8.7%p 증가하였다.

* 연도별 10월 누계(%) : (‘18)40.5→(‘19)40.2→(‘20)40.3→(‘21)43.1→(‘22)51.8

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

※ (유의사항) ’21년 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 전월세거래량 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요

[3] 주택 건설실적

① 인허가 실적

* 전체주택 대상

(종합)10월 누계 주택 인허가실적은 전국 428,318호로 전년 동기 대비(405,704호) 5.6% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 149,743호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 278,575호로 전년 동기 대비 38.0% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 347,867호로 전년 동기 대비 13.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 80,451호로 전년 동기 대비 18.9% 감소하였다.

② 착공 실적

* 전체주택 대상

(종합) 10월 누계 주택 착공실적은 전국 330,997호로 전년 동기 대비(451,134호) 26.6% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 162,514호로 전년 동기 대비 28.2% 감소, 지방은 168,483호로 전년 동기 대비 25.1% 감소하였다.

(유형별) 전국 아파트는 257,590호로 전년 동기 대비 25.1% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 73,407호로 전년 동기 대비 31.5% 감소하였다.

③ 분양(승인) 실적

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)

(종합) 10월 누계 공동주택 분양실적은 전국 223,745호로 전년 동기 대비(254,779호) 12.2% 감소하였다.

(지역별) 수도권은 94,834호로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 지방은 128,911호로 전년 동기 대비 6.9% 감소하였다.

(유형별) 일반분양은 176,655호로 전년 동기 대비 7.8% 감소, 임대주택은 21,356호로 전년 동기 대비 36.6% 감소, 조합원분은 25,734호로 전년 동기 대비 12.4% 감소하였다.

④ 준공(입주) 실적

* 전체주택 대상

(종합) 10월 누계 주택 준공실적은 전국 332,357호로 전년 동기 대비(323,229호) 2.8% 증가하였다.

(지역별) 수도권은 182,689호로 전년 동기 대비 4.3% 감소, 지방은 149,668호로 전년 동기 대비 13.1% 증가하였다.

(유형별) 전국 아파트는 258,181호로 전년 동기 대비 6.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 74,176호로 전년 동기 대비 6.8% 감소하였다.