서울 동대문구는 1일 청량리역 일대 11만여평을 동북의 성장거점 소도시로 만들기 위한 ‘청량리 균형발전촉진지구’ 개발기본계획이 서울시로부터 승인·공고됐다고 밝혔다.

기본계획에 따르면 청량리역을 포함한 일대 6만 1060평(20만 1850㎡)은 도시 및 주거 환경이 비교적 양호해 주민 스스로 정비할 수 있는 자율정비구역으로 지정돼 주민들이 자율정비를 하게 된다.

철도 부지, 도로, 광장 등 기반시설은 이곳의 개발기본방향에 부합되게 관리되고 민자 역사나 주택재건축 사업이 시행 중인 곳은 인가된 내용에 따라 개발되게 된다.

청량리역 남쪽 청량리·용두·전농 도시환경정비구역과 주택재개발 예정구역 등 4개 구역 5만 2590평(17만 3850㎡)은 도시·주거 환경이 불량해 계획적인 정비를 시행하는 계획정비구역으로 지정됐다.

이 가운데 청량리 구역은 중심업무·문화 복합기능으로, 전농구역은 전략업무와 도심형 주거 기능으로, 용두구역은 인근 서울약령시와 연계한 한방·의료 기능으로 각각 특성화된다.

기준 용적률은 청량리구역 800% 이하(최대 1000% 이하), 용두구역 400∼800% 이하(최대 550∼900% 이하), 전농구역 600% 이하(최대 800% 이하), 전농동 643번지 일대 재개발45구역은 계획 용적률 210% 이하, 최대 용적률 235% 이하를 각각 적용하도록 했다.

또 균형발전촉진지구 내에는 복합화 문화시설 4곳과 공간시설 10곳, 도로 23개 노선(신규개설 5곳, 확장 18곳) 등이 설치된다.

홍사립 구청장은 “개발계획의 기본구상은 이 일대를 동북권의 생활·교류·문화 거점으로 육성,‘일과 삶이 어우러지는 복합기능의 중심도시’로 만들자는 것”이라면서 “도심 기능을 활성화하면서도 자연과 조화된 쾌적한 공간을 만들도록 하겠다.”고 말했다.

송한수기자 onekor@seoul.co.kr