서울시의회 시정질의 전월세 매물 감소 지적에 답변
“성북구는 1년 전 대비 90.6% 전세매물 급감”
“서울 빈 땅 없어 정비사업 속도가 해법”

오세훈 서울시장이 최근 서울 전월세 시장 매물이 급감했다며 정책 변화와 수급 구조 재편을 원인으로 지목했다.

오 시장은 25일 서울시의회 제334회 임시회 시정질의에서 김용일 시의원(국민의힘)이 “전월세 매물 씨가 말랐다”고 지적하자 “서울 전세 매물이 1년 사이 33.5% 감소했다”면서 “단기적·계절적 요인보다는 정책 변화와 수급 구조 재편에 따른 구조적 요인일 수 있어 심각하다”고 답했다.

그는 “2월 20일 기준 서울 전세 매물은 약 1만 9000건으로 2025년 같은 날 2만 9000건에 비해 33.5% 감소했다. 월세는 1만 8000건으로 전년 1만 9000건 대비 4.5% 줄었다”고 밝혔다. 오 시장이 제시한 자료에 따르면 성북구는 1년 전 1300건이던 전세 매물이 지금 124건으로 90.5% 급감했고, 관악구는 78.0%, 중랑구 72.0%, 노원구 68.0% 전세 매물이 줄었다.

오 시장은 “한번 들어간 집은 되도록 안 나가고 버티려 해 물량이 더 안 나오고, 매물이 안 나오니 몇 안 되는 물량 거래에서 가격이 올라가는 수치가 많이 나온다”면서 “정비사업 마지막 단계인 이주를 앞둔 물량만 해도 올해 2만 가구가 넘는데, 대출 제한에 이주할 돈이 없어 이주에 지장을 받고 있는 점이 가장 뼈아프다”고 지적했다.

이어 현재 진행 중인 정비사업에 속도를 내는 것이 물량을 공급할 수 있는 해법이라고 강조했다. 그는 “정부는 유휴부지를 활용해 서울에 3만 2000가구를 공급한다 하나 빨라야 2029년부터 시작한다”면서 “빈 땅이 없고 (주택 공급을)빨리할 수 없으니 각종 단계별로 진행되는 정비사업이 지장받지 않고 빨리 진행되게 하는 게 가장 실효성 있는 방법”이라고 설명했다.

박재홍 기자