과천 아파트 전셋값이 나홀로 오르는 까닭은?

전반적으로 아파트 전셋값이 떨어지고 있는데 비해 과천 아파트 전셋값은 유독 오르고 매물도 바닥났다. 주공 16평형 전셋값은 8500만∼9000만원으로 한달 전과 비교해 500만∼1000만원 올랐다.18평형도 1억 2000만원선으로 한달 전보다 1000만원 상승했다.

원인은 재건축 이주 수요가 급증했기 때문. 지난 6월 사업시행인가를 받은 주공11단지 아파트 이주가 지난달 중순부터 시작됐다. 여기에 지난달 말 사업승인을 받은 주공3단지 주민들도 가까운 곳에 전셋집을 구하기 위해 앞다퉈 나서면서 전셋값이 고공행진을 하고 있다.

유니에셋 조사에 따르면 과천 전셋값은 최근 한달간 1.76% 올랐으며, 지난 한주간 전셋값도 서울과 경기는 각각 0.07%,0.01% 하락한 반면 과천은 1.3% 뛰었다.

내년 상반기까지 이주해야 하는 재건축 대상 아파트는 주공 11단지 640가구,3단지 3110가구 등 3750가구로 과천 전체 아파트 가구수의 30%를 차지한다. 김광석 팀장은 “이사 수요가 한꺼번에 몰리면서 이 지역 전세난이 이어질 것 같다.”고 전망했다.

류찬희기자 chani@seoul.co.kr