’23.6월중 全금융권 가계대출은 +3.5조원 증가하는 등 3개월 연속 증가세가 지속되고 있으나, 전년 동월 대비로는 △1.2% 감소하였다.
가계대출 증가율 | 全금융권 주담대·기타대출 증감률 추이 |
(전년 동월 대비, 단위: %) | (전월 대비, 단위: %) |
대출항목별로 살펴보면, 주택담보대출 잔액 증가폭이 4개월째 확대되고 있으나 기타대출 감소폭은 확대되었다.
주택담보대출의 경우, 제2금융권 주택담보대출(△0.6조원)이 감소하였으나, 은행권 주택담보대출(+7.0조원) 증가 영향으로 총 +6.4조원 증가하였다. 기타대출은 은행권(△1.1조원)·제2금융권(△1.8조원) 모두 감소하여 총 △2.9조원 감소하였다.
대출항목별 가계대출 증감 추이
(단위 : 조원) | ‘22.12월 | ‘23.1월 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월P |
주담대 | +1.8 | △0.6 | △0.6 | +1.0 | +1.8 | +3.6 | +6.4 |
기타대출 | △5.3 | △7.5 | △4.5 | △6.0 | △1.7 | △0.8 | △2.9 |
업권별로 살펴보면 은행권 가계대출은 증가하였으며, 제2금융권 가계대출은 감소하였다.
’23.6월중 은행권 가계대출은 +5.9조원 증가하여, 3개월째 증가세를 유지하였다. 은행권 주택담보대출은 일반개별주담대(+3.7조원)·정책모기지(+2.6조원)·전세대출(+0.1조원)·집단대출(+0.7조원) 영향으로 총 +7.0조원 증가하였다. 기타대출은 신용대출(△0.9조원) 영향 등으로 총 △1.1조원 감소하였다.
은행권 주택담보대출 증가세 확대(5월 +4.2조원→6월 +7.0조원)는 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급*, 일부 선호입지 중심의 주택거래량 회복**으로 인한 주택구입 목적 주택담보대출이 증가한 이유도 다소 있으나,
* ‘23년 중 은행권 정책모기지 증감액(조원) : (3월)+7.5 (4월)+4.7 (5월)+2.8 (6월P)+2.6
** 거래량(만건) : <수도권> (1월) 1.0 → (6월e) 2.4 <지방> (1월) 1.5 → (6월e) 2.9
주택거래량이 아직은 예년 수준에 못 미치고 임차보증금 반환 및 생활안정자금 목적 주택담보대출 규제 정상화*(‘23.3월)로 인한 전세보증금 반환·생계자금 등 주택구입 이외** 목적의 대출도 큰 비중을 차지하고 있는 점 감안 시 가계대출 증가세가 주택시장 투기수요로 인한 과열을 우려할 수준은 아닌 것으로 판단된다.
* 투기·투과지역 15억 초과 아파트에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 한도(2억원), 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도(2억원) 등 각종 제한 일괄 폐지
** 5대 은행 주택담보대출 용도별 신규취급액(조원)
- 주택구입 목적 : (1월) +6.0 (2월) +6.3 (3월)+8.1 (4월)+6.7 (5월)+7.2 (6월P)+9.1
- 주택구입외 목적 : (1월) +4.7 (2월) +4.8 (3월)+8.5 (4월)+7.0 (5월)+7.8 (6월P)+8.0
제2금융권의 경우, 보험(+0.1조원)은 소폭 증가하였으나, 상호금융(△1.8조원)·저축은행(△0.1조원)·여전사(△0.7조원) 위주로 △2.4조원 감소하였다. 제2금융권 감소폭이 다시 확대된 것은 상호금융 비주담대 감소(△1.2조원), 여전사 가계대출의 감소세 전환(+0.3조원→△0.7조원)이 주요 요인이다.
업권별 가계대출 증감 추이
(단위 : 조 원) | '21년중 (1~12월) |
| '22년중 (1~12월) |
|
| '23년중p (1~6월) |
|
| |||
5월 | 6월 | 5월 | 6월 | 5월 | 6월p | ||||||
은 행 | +71.6 | △1.4 | +6.3 | △2.8 | +0.3 | +0.2 | +4.4 | +4.2 | +5.9 | ||
제2금융권 | +35.9 | △0.2 | +3.9 | △6.0 | +1.4 | +0.5 | △16.3 | △1.4 | △2.4 | ||
| 상호금융 | +19.5 | △0.8 | +2.4 | △10.6 | △0.6 | +0.2 | △16.0 | △2.1 | △1.8 | |
|
| 신 협 | +1.9 | △0.2 | +0.1 | +0.1 | △0.0 | +0.1 | △1.9 | △0.3 | △0.2 |
| |||||||||||
농 협 | +11.3 | +0.1 | +2.0 | △11.1 | △0.6 | △0.3 | △9.4 | △1.1 | △1.0 | ||
| |||||||||||
수 협 | +0.9 | +0.0 | +0.1 | △0.5 | △0.0 | +0.0 | △0.7 | △0.1 | △0.1 | ||
| |||||||||||
산 림 | +0.5 | +0.0 | +0.1 | △0.1 | △0.0 | △0.0 | △0.3 | △0.0 | △0.1 | ||
| 새마을금고 | +5.0 | △0.7 | +0.2 | +1.2 | +0.1 | +0.4 | △3.7 | △0.5 | △0.5 | |
| 보 험 | +5.4 | △1.3 | +0.4 | +3.6 | +0.3 | +0.1 | +1.4 | +0.4 | +0.1 | |
| 저축은행 | +6.3 | +0.5 | +0.9 | +2.3 | +0.6 | +0.4 | △0.3 | △0.0 | △0.1 | |
| 여 전 사 | +4.7 | +1.4 | +0.2 | △1.3 | +1.0 | △0.3 | △1.3 | +0.3 | △0.7 | |
全금융권합계 | +107.5 | △1.7 | +10.3 | △8.8 | +1.7 | +0.7 | △11.9 | +2.8 | +3.5 | ||
금융당국은 ‘23.6월 중 全금융권 가계대출이 주택담보대출 증가 등으로 총 +3.5조원 증가하였으며, 가계대출 증가세를 지속적으로 모니터링하는 가운데, 필요시 가계대출을 안정적으로 관리하기 위한 조치를 취해나갈 방침이라고 밝혔다.
