소규모 아파트에 종합 관리 교육

소규모 공동주택은 전문 관리자가 없어 체계적인 관리·운영을 하지 못하는 곳이 적지 않다. 서울 강서구는 이처럼 관리에 어려움을 겪는 소규모 아파트 단지를 위해 ‘찾아가는 공동주택 자문단’을 꾸렸다. 공동주택 관리 전문성과 효율성을 높여 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해서다.

강서구는 150가구 미만 소규모 아파트 단지 중 주택관리사 자격이 없는 입주민 대표나 관리소장이 운영하는 곳이 대상이라며 관리 신청이 들어오면 주택관리사 2명으로 구성된 자문단을 해당 아파트에 파견해 전반적인 아파트 관리 방법을 알려 준다고 15일 밝혔다.

관리비 징수와 사용 방법, 공사업체 선정과 계약 방법, 장기수선충당금 적립 등 투명하고 종합적인 관리를 위해 꼭 필요한 사항들을 중점적으로 알려 준다. 아파트 관리소와 함께 단지 특성에 맞는 공동체 활성화 프로그램도 개발할 계획이다.

강서구 관계자는 “자문이 끝난 아파트 단지는 꾸준히 모니터링을 해 운영상 문제점이 발생하면 해결 방안을 제시하는 등 ‘멘토’ 역할을 할 것”이라며 “아파트 관리 역량도 높이고 주민 간 화합도 이끌어 내겠다”고 말했다.

김승훈 기자 hunnam@seoul.co.kr